阜寧大廈改造項目、灌江國際大酒店改造項目招標代理及造價咨詢服務、全過程跟蹤審計服務項目，擬采用公開招標的方法進行招標，擇優(yōu)選擇服務單位，具體有關事宜如下：

1、項目概況：

1.1 項目名稱：阜寧大廈改造項目、灌江國際大酒店改造項目招標代理及造價咨詢服務、全過程跟蹤審計服務項目。

1.2 項目地址：鹽城市境內。

1.3 項目規(guī)模

阜寧大廈改造項目總投資約6億元，該項目位于阜寧縣，總建筑面積10.2萬平方米，商業(yè)面積約3.25萬平方米，共38層，建筑總高度188.8米，圍繞打造“縣域一流城市綜合體”的目標，成為鹽城縣市區(qū)最高樓，集辦公、精品酒店、綜合商業(yè)于一體的城市綜合體；

灌江國際大酒店改造項目總投資約1.5億元，該項目位于響水縣縣城204國道西側，占地17928.7平方米，建筑面積27596.66平方米，分為主樓和裙樓兩部分，主樓共16層，地上15層、地下一層，裙樓為地上三層，將灌江國際大酒店改造成集住宿、餐飲、會議、商務、休閑、健身、娛樂等項目為一體的綜合性酒店。

1.4 招標方式：公開招標。

1.5 招標內容及標段劃分：

1.5.1 標段劃分：本次招標為四個標段。

一標段：阜寧大廈改造項目招標代理及造價咨詢服務；

二標段：灌江國際大酒店改造項目招標代理及造價咨詢服務；

三標段：阜寧大廈改造項目全過程跟蹤審計服務；

四標段：灌江國際大酒店改造項目全過程跟蹤審計服務；

1.5.2 招標內容

招標代理服務的主要工作內容（包含但不限于）:向招標人提供工程策劃、合約規(guī)劃和代理咨詢建議；負責擬定發(fā)包方案，并報招標人認可；發(fā)布招標公告；編制招標文件；組織現(xiàn)場踏勘和答疑；根據招標人提供的清單預算出具招標控制價建議；組織開標、評標；處理招標過程中出現(xiàn)的質疑、投訴等事項；草擬工程合同；編制招投標情況書面報告，招投標資料整理歸檔；工程后期詢價、工程變更的技術經濟比較、結算咨詢、為非代理項目提供代理咨詢。工程造價咨詢服務的主要工作內容（包含但不限于）:估概算審核；工程量清單編制、預算編制、招標控制價建議（并對其合法性、準確性和嚴密性負責）；施工后期結算配合；協(xié)助處理工程施工中的造價問題。

審計服務范圍：審核招標文件及招標控制價并出具書面意見；審查投標文件、分析報價構成的合理性，提出分析意見；審核工程預算并出具控制價建議；審核工程合同并出具書面審核意見；審查工程是否按施工圖紙及設計更改施工，竣工圖是否準確真實；對中標后的施工組織設計進行審核，并出具書面意見；對工程所需的人工、材料、設備及時提供價格信息并提出審計意見和建議；參加與項目造價控制相關的會議并發(fā)表審計意見；復核工程量計算是否合規(guī)，工程量是否準確，對工程進度進行審核，控制工程款支付；參與、審核工程施工期間的各項設計變更、隱蔽工程簽證等，分析由此發(fā)生的造價變更并出具造價控制動態(tài)分析報告；審查結算執(zhí)行的文件、定額等是否與合同約定或招投標文件規(guī)定的計價定額與計價原則相符，審查建設工程措施費、其他費的計取是否真實、準確、合規(guī)，計取依據是否充分等；參與工程相關項目的驗收；對跟蹤審計項目各專業(yè)工程進行結算審核并出具咨詢報告；對項目進行竣工財務決算，審核項目財務費用、出具竣工決算報告（含建安工程投資、設備投資、待攤投資和其他投資等），就項目建設時間、投資情況、工程概預算執(zhí)行情況、建設成果和財務狀況等內容進行總結并形成書面報告；做好結算審計相關配合工作，接受國家審計；提供項目人工、材料、設備等造價信息和與造價控制相關的其他咨詢服務。審計服務要求：跟蹤時間從項目立項開始，直至審計單位出具工程結算報告和財務審計報告。要求采取緊密型跟蹤審計，事前審核，全過程跟蹤。審計深度達到對建設項目的概算、招投標文件、合同、進度款支付、材料和設備的采購、隱蔽工程、重大設計變更等各個環(huán)節(jié)跟蹤。每月5日前對上月跟蹤審計成果進行匯總并報送阜寧縣匯瑞資產管理有限公司監(jiān)察審計部。

具體內容以招標人提供的書面文件為準。

1.6 質量標準：合格，符合國家規(guī)范標準。

1.7 服務期限：合同簽訂生效后，至完成招標文件規(guī)定的全部服務時間止。

1.8 服務承諾：嚴格執(zhí)行招標人考核標準和管理制度。

1.9 本項目投標人可兼投多個標段但不可兼中，開標、評標及定標順序為：一標段、二標段→三標段、四標段。一標段、二標段的中標人不再參與三標段、四標段的評審。

二、投標申請人應當具備的主要資格條件

2.1 一標段、二標段：

2.1.1 投標人資質條件：投標人必須為具有工程造價咨詢甲級資質的獨立法人，且營業(yè)執(zhí)照經營范圍中含有招標代理。

2.1.2 項目負責人資質條件：必須是本單位在崗在職的一級注冊造價工程師（或住建部舊版不分級別造價工程師，下同），并具備建設工程類高級職稱。

2.1.3 項目組其他成員要求：項目組其他成員不少于兩人，且必須是本單位在崗在職的一級注冊造價工程師（至少包含土建、安裝專業(yè)各一名），其他人員配備滿足工程招標代理工作的需要。

2.2 三標段、四標段：

2.2.1 投標人資質條件：投標人必須為具有工程造價咨詢甲級資質的獨立法人。

2.2.2 項目負責人資質條件：必須是本單位在崗在職的一級注冊造價工程師，并具備建設工程類高級職稱。

2.2.3 項目組其他成員要求：項目組日常駐場人員不少于兩人（可由項目負責人兼任），且必須是本單位在崗在職的一級注冊造價工程師（至少包含土建、安裝專業(yè)各一名）。項目組日常駐場人員不得同時在鹽城市國有資產投資集團有限公司及其直屬單位的其它未竣工項目擔任審計日常駐場人員，否則視為廢標。

2.3 項目負責人、項目組成員及授權委托人須確保從投標截止日當月向前連續(xù)6個月均在本單位繳納養(yǎng)老保險（例：如開標日期為2016年7月10日，則投標單位需保證以上人員2016年1-6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）。

2.4 投標申請人近三年未因業(yè)務質量問題和違法違規(guī)行為受到相關部門處理處罰。

2.5本項目標招標人一律不接受聯(lián)合體和掛靠投標。

2.6投標單位以不正當手段騙取中標，被建設行政主管部門或司法部門查處的，將被拒絕參與本項目投標。

三、投標保證金及履約保證金：

3.1 本項目投標保證金金額為人民幣20000元（無論投標人參加幾個標段投標），保證金必須采用銀行匯票方式，投標人不得使用其他方式。各投標人須在投標截止時間前將投標保證金從投標人本單位的基本賬戶上匯出（以投標人匯出資金的銀行日期為準，且保證金匯出單位必須與投標人名稱一致），收款人名稱： 江蘇瑞泰項目管理有限公司（開戶銀行：中國工商銀行鹽城鹽瀆支行,帳號：1109660309200022905）。投標截止時間之前，各投標人將銀行匯票原件、基本帳戶的銀行開戶許可證原件或復印件（需加蓋開戶行公章）帶至開標現(xiàn)場交工作人員核驗。

3.2 履約保證金：履約保證金為20000元，在簽訂合同前轉匯至招標人指定賬戶。未能在規(guī)定時間內轉匯至招標人指定賬戶的，視為放棄中標，同時招標人不予退還其投標保證金。履約保證金在工程竣工驗收合格后無息退還。

四、投標人所提供的資料必須真實、齊全，如未按要求按時提供真實、齊全的有關資料，將導致資格審查不合格，由此造成的責任自負。

五、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標人將拒絕投標報名。

六、定標：本工程評標辦法采用“綜合評分法”，由招標人依法組建的評標委員會對投標文件進行評審。

先評審一標段、二標段，并根據總得分由高至低推薦2名中標候選人，招標人根據評標委員會推薦的中標候選人，當場確定排名第一的中標候選人為一標段中標人，排名第二的中標候選人為二標段中標人。

再評審三標段、四標段，并根據總得分由高至低推薦2名中標候選人，招標人根據評標委員會推薦的中標候選人，當場確定排名第一的中標候選人為三標段中標人，排名第二的中標候選人為四標段中標人。

如投標人的總得分并列的，由評標委員會抽簽進行排序。排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人將對該標段重新招標（中標人放棄中標將沒收投標保證金）。

七、請有意參與投標的申請人攜帶單位介紹信或委托書于2021年3月8日18:00時前參加報名購買招標文件（工本費：500元/標段，售后不退），報名地點：江蘇瑞泰項目管理有限公司招標代理部（鹽城市人民中路5號鹿鳴廣場B座1129室），聯(lián)系人：袁凱，聯(lián)系電話：15751722452。

八、招標單位：一標段、三標段：阜寧縣匯瑞資產管理有限公司

                         二標段、四標段：鹽城國投城市發(fā)展有限公司

聯(lián) 系 人：王工              

聯(lián)系電話：0515-80552035

代理機構：江蘇瑞泰項目管理有限公司

聯(lián) 系 人：袁凱              

聯(lián)系電話：157517224522